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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。长春市户籍政策规定，凡2010年7月以后在长春市所购住房无论面积大小，总价多少，都可以落户，废除原有的需要满足面积在70㎡以上，已付房款总额在12万以上两个落户条件。另外，杭州市还有一套“法宝”——为了保障安居房的地段，规定城市里每个做地主体，在出让地块中，必须拿出10%的用地，来建设保障房。
但是提醒大家：一级水源保护区对水质要求极高，是不允许受到任何污染的，尤其是人为造成的污染，如果你买了一级水源保护区内的房子，那么就等着被强行拆除吧。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。其他土地收费、缴纳税费，可参考案例一的标准，也可咨询12366。这是因为由于当前政策环境下，额度十分紧张，有些银行已停贷，加之申请人数较多，部分银行会出现三四个月才放款的现象。
提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢？确实，通过公积金贷款买房已经成为一种普遍现象，其实不仅是新房可以用公积金贷款，二手房也是可以通过公积金贷款来买的。/9、业主签署《入住交接单》，收房完成。二手房涉税较多有(八种)：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费;新房涉税较少有(五种)：契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。七、私下成交
通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。
对于住宅建筑，如果入户门向外开启的话，通常会减小疏散通道的有效宽度及影响室内消火栓使用，不宜提倡。即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。所以，我们在装修时还是要找正规的装修公司，在装修前要跟装修公司谈好材料用料等，另外，业主们要保持一颗清醒的头脑，不要设计师说什么就是什么，要有自己的主见。根据相关机构数据统计，部分城市或地区在此之后成交均价确有下跌趋势，而等购房者兴高采烈去售楼处一问，房价依旧是高攀不起，造成矛盾的原因就是“双合同”。
每一个数字，每一个金额都要认真核对，防止因粗心造成的资金损失。律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。缴存职工以组合贷款方式申请公积金个人贷款，无法签订委托冲还贷协议的，只允许主借款人和共同借款人按照偿还贷款本息方式每年提取一次住房公积金。
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25%利息划算很多，还款方式更为灵活，因而广受欢迎。六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。防水防漏(1)防漏问题：房屋的墙面地面渗水情况，重点查看厨房、卫生间，阳台的顶部和管道接口是否渗漏、厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
购买一套房子对于普通的工薪家庭来说并不是那么容易的，所以很多人在购买房屋的时候都会被一些价格比较低的房子吸引，有的购房者还会特意去寻找一些能够获得低价购房的渠道，想要买便宜的房子也是要冒很大的风险的，有的朋友听说进入了司法拍卖程序的房子比较便宜，那么司法拍卖的房子能买吗？你知道要注意哪些问题吗？
司法拍卖的房子能买吗？
很多人对司法拍卖的房子都有错误的认识，司法拍卖的房子不一定便宜，只是司法拍卖的房子起拍价格比较低，但如果参与竞拍的人比较多，最终房子成交的价格就会被抬高很多。首先，要充分了解签约对象的主体资格。上海房价那么高，普通老百姓要买房只凭一己之力很难实现，用住房公积金贷款买房现在已经成为多数购房者买房的首选。
3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。昆明二套房可以提取公积金吗?昆明二套房怎样提取住房公积金?这些问题一直令购房者头疼,小编就为大家普及二套房提取公积金相关知识。当70后大叔遇上90后萌妹子，房子装修，家居设计风格自然要投妹子所爱。
3、 交房过程中卖方的义务有哪些？
在交房过程中，卖方的义务主要有在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的使用条件；房屋达到交付使用条件后，及时按照约定的方式通知买方办理房屋交接手续；在交接时出示有关房屋达到交付使用条件的证明文件，并不以任何非合同约定的条件阻碍交房。确定自己是否有购房资质，只有购房人资质审核通过，房子才能在建委做网签。（3）家具尺寸
样板间家具大多数是特制的，尺才偏小，看房时可以带着简易卷尺实际测量，以免室内空间无法满足正常活动需求。4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
限制条件较多，不利于申请。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。但是，公积金贷款有额度限制，买房时要确认自己最高的贷款额度，以便确定是否使用公积金贷款。安全性
保证居住者的自身安全，是人类生存的第一需要。
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2、如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺，那么开发商就负有兑现的义务，如果开发商不兑现，可以到房地产所属法院起诉。邢先生作为赠予人在房产变更登记前可以撤销赠予。碧桂园凤凰湾
碧桂园·凤凰湾入驻鹤壁，匠心打造诚意之作，为鹤城业主享受好的人居生活而努力。上文是小编的介绍，有关于什么是工作居住证？工作居住证有什么用的相关问题，对于工作居住证也是我们国家要求要办理的，而且有了工作居住证以后一系列的福利或者是工作才能得到解决，所以我们如果有需要的话还是要尽快来进行办理吧，希望可以帮助大家。
要想买便宜一点房子，就要牺牲一定的便利往周边选择。上面内容是大方向的描述，在具体看房的时候，我们还要考虑一些比较专业的词汇，譬如容积率、建筑密度、绿化覆盖率，这些是会直接影响我们后续生活状态的因素，像容积率就是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，所以不问清楚，你可能会发现后续小区很“拥挤”。新房商品房合同有哪些内容？
1、价款及支付方式
商品房的价款包括单价与总价两种。客厅中的书柜、音像柜、古玩柜等，都可以按照这种形式布置。
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