当前位置平罗县人民政府 > 房产百科 > 正文

【看房选房】老司机经验:小区规划图原来要这样看的!

本文给大家谈谈“老司机经验:小区规划图原来要这样看的!”的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

老司机经验:小区规划图原来要这样看的!

  买房的朋友进入售楼部的时候,都要以了解项目的详细信息为重点,但是缺乏经验的人却感到很苦恼,因为面对的问题那么多,实在不知如何下手。其实,要了解楼盘信息的一个重点信息来源就是小区的规划图。

  一、项目方位与楼盘朝向

  也许大家在潜意识里会认为,所有的房子都是朝南的,所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。在此郑重提醒,很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南,与意识里的方位存在差别。所以,这就需要在规划图上得以体现,告知来客。

  在规划图上一般都有一个指南针的箭头,箭头所指方向即为正北方,大家可以以此判断,而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意,后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。

  二、社区道路规划

  小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划,通过观看道路规划图,可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时,可以通过对社区道路的一个考察和参考,远离交通要道和热闹区,选择一个安静的生活环境。

  三、楼栋分布

  从规划图中可以看出楼栋的数量与分布,还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的作用有两个,一个是影响采光,一个是保障隐私。

  通过看楼栋分布图,大概估算楼间距的大小,选购房屋楼栋时,要避开楼间距小的楼栋,选择楼间距大的楼栋。其次,楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。

  四、停车场规划

  停车场规划包括停车场的位置和数量,通过了解,可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。一般来说,选择房屋不要离停车场太近,一方面是因为家里有老人和小孩的话,离停车场比较近会造成出行不安全的风险。

  另一方面,如果购房者喜欢住在低层,那么离停车场近就容易受到噪音污染。

  五、景观配套

  从规划图中还要重点看社区的景观配套,生活娱乐设施的规划等内容。首先,这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要,也是高性价比社区的一个判断标准。其次,还是要考虑到,居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。

  因为这里会是早上和晚上人群集中的地区,嘈杂声会影响室内的安静。最后,靠近景观区的房子房价一般也会比其他位置的房价稍贵一些,这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。

“老司机经验:小区规划图原来要这样看的!”相关资讯:

4、 超高建筑装修中使用了大量可燃性材料,建筑内部还分布着大量电线电缆,一旦火灾形成,火势会非常迅猛。刚购置一套毛坯房的某市民反应:“经过漫长的等待后收房,选装修设计公司,跑建材市场,还要提防装修队偷工减料,折腾大半年才得以入住。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。25、科技实验小学校。西式洋房开发新趋势。半复式住宅。第六名:日本。如上述情况,大多新人在处理生活琐事和照顾孩子上缺乏经验,结婚后父母很可能搬来常住。

“老司机经验:小区规划图原来要这样看的!”的介绍就到这里了,感谢你花时间阅读本站内容,更多相关信息别忘了在本站进行查找喔。

上一篇:【看房选房】要想房子保值 这三个要素很重要
下一篇:【看房选房】买房时要看开发商的哪些证件呢?
返回顶部