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【看房选房】如何在广州买到好的学位房?

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如何在广州买到好的学位房?

  怎样购买广州学位房,小编将为您介绍,希望能给您提供帮助。

  1、确定楼盘是否在学区范围。物理距离并不是惟一判断标准,“就近入学”指的是“相对就近”,不是指“最近”。楼盘是否属于学区范围,可以到居委会、学校或教育局咨询。2、确认户口是否迁走,学位是否被占用。 3、选择合适时机买房。各区已取消了对学位房居住年限的限制,买学位房其实并不需要提前一年时间来准备,家长可以先了解清楚政策再做决定。

  注意事项:

  在广州,全市小学招生报名在5月份正式开始,因此,每年2~4月是广州学位房交投旺季。专业人士表示,如果房产证上是父亲的名字,那么户口簿则也要有父亲与子女的名字;如果房产证只有母亲的名字,那么户口簿则需有母亲与子女的名字,房产证与户口簿的名字要一致。另外,监护人和户口簿户主必须为同一个人才能让孩子拥有地段生资格。按以往经验,如果是符合计划生育政策内的子女入学,例如双胞胎,是可以共用一个学位的。购买学位房的过程,就叫“学位置业”。学位房,也叫教育地产。是孩子在小学升初中时为了得到相关学校的学位而在该学校所规划的教育地产内购买房产,以使得孩子有得到该学校的学位房。

  1.多登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。 2.如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成,目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。 3.要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则大不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。 4.鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,置业者需搞清楚该房学位是否已被占用,如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。

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现在的小区大多配有相应的车位,住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。电视塔的发射功率很强,电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病、精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。"于是错层房便在购房者中叫开了。日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。为了制造一种销售兴旺的假象,开发商(售楼人员)往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”,在销售业绩示意图上伪装得一片红 红色标识代表已售单元,让人觉得楼盘好卖、销 售兴旺,从而引发客户的购买欲望。按照我国的饮食习惯,烹调时以炒、炸为主,所以,为了避免油烟的伤害,厨房应有直接对外采光、通风的条件。要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项,以便估算购买后的使用成本。因此购房者在买房之前,一定要先到当地教育局咨询一下学区的划分政策,避免购买学区划分易变动的教育地产。

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