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【看房选房】买教育地产前必做功课 谨防教育地产陷阱!

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买教育地产前必做功课 谨防教育地产陷阱!

  如今,教育地产一直热点话题。有宝宝的家庭为将来孩子的读书问题提前谋划,教育地产也成为近年来房地产推销的热词。买教育地产前必做功课,谨防教育地产陷阱!

  可怜天下父母心,让孩子赢在起跑线当然没错,很多购房者都希望达到这样一种最佳的理想状态就近入读公立小学。

  “好教育地产要比其他住房每平米贵上好几倍,可签署定点就学合同,但究竟和谁签合同呢?如果到时上不了指定的知名学校怎么办?”

  随着二胎政策出台,教育地产热点再次被推倒风口浪尖,拥有一套教育地产已成为香饽饽。那么,家长出手购买教育地产要谨记哪些呢?提醒各位家长们一定要注意以下内容。

  提醒1:部分知名名校,并非买了教育地产就能上名校,有的学校对落户时间有要求,学校划分也可能会有变化。

  提醒2:确认教育地产名额是否被占用。

  原房主房屋出租,名额被租房人子女占用(可去居委会查询是否有备案);原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用(可去辖区派出所,找户籍警察查询名额)

  提醒3:划片并非一成不变的

  受生源人数影响,各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。(购房者可向本市教育局反应,了解清楚在购买。)

  提醒4:注意学校落户时间要求

  有的学校在招生时,有落户年限要求,购房者可以到学校了解,签合同时最好能书面约定户口迁移时间及违约责任。

  提醒5:购房房屋全面了解

  购房者要理性购房,不能忽视房价、品牌、配套、口碑等,购房者买房前应充分考虑综合因素,选购教育地产,做到花最少的钱,上最好的学校。

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优点:楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。买房不同于买菜,不是出去逛一下就可以把它买回来的。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。但是内行会直接看毛坯房,而且是不同时段去看,这样才能真正了解房子到底好不好,不排除有的品牌开发商会直接带顾客看样板间和毛坯房。楼层“26”是根据抗震要求决定的。二手房交易最常见、最方便的方式。

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