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【看房选房】北京顺义自住型商品房申请流程

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北京顺义自住型商品房申请流程

  自住型商品房由北京市住建委于2013年首次推出,该类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上缴财政。顺义区作为北京市辖区,区域内的自住型商品房也非常受关注。

  顺义区位于北京市东北方向,距市区30公里,北邻怀柔区、密云县,东界平谷区,南与通州区、河北省三河市接壤,西南、西与昌平区、朝阳区隔温榆河为界。那么,顺义的自住型商品房应该怎样申请?

  聚焦自住型商品房 北京顺义自住型商品房申请流程

  根据规定,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  顺义区的自住型商品房申请并没有什么特别之处,和北京其他区域保持一致,都要从北京住建委官网上申请,详情如下:

  北京市自住型商品房购买流程:

  北京市自住商品房申请条件

  想买自住型商品房,首先要具备申请资格。根据京建发[2013]510号文件规定,按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

  符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

  北京市自住商品房申请流程

  在查看和了解了自住型商品住房公示的信息后,符合条件的购房者可在项目公示期内,向房地产开发企业提出购房申请,并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发[2011]65号)要求,提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的,应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

  房地产开发企业负责对购房家庭的申请材料进行初审,符合条件的,在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息。

  通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号,并按摇号确定的选房顺序进行选房。摇号、选房过程应当由公证机关全程公证,接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督。

  北京市自住商品房申请家庭需要提交哪些材料?

  申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发[2011]65号)要求,提交有关材料进行购房资格核验:

  北京市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

  非北京市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证等材料。

  对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

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我们买房的时候,总会纠结到底选哪家的小区好?哪一层最合适居住?是顶楼还是中间?又或者是低楼层呢?。要明确一点,正式签订商品房买卖合同的时候,对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。“多校划片”能否为“教育地产”降温?。将《国有土地使用权出让合同》规定为行政合同,利于维护相对人的合法权利,也利于土地行政主管部门行使土地行政管理权。如南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向,这样的户型乍一看是通透户型,实际上,厨房的窗户朝东,达不到通透效果。我们都在知道,保障性住房分为公租房、廉租房、限价商品房、经济适用房。

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