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【看房选房】买二手房应考虑哪些因素 高层住宅如何选?

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买二手房应考虑哪些因素  高层住宅如何选?

  随着房地产市场的发展,高层住宅越来越多,很多二手房购买者面对这一类的住宅不知道如何进行筛选。接下来,小编将要层采光、噪音、灰尘等方面给广大购房者归纳哪些楼层比较适合居住。

  一、采光

  就高层的光线角度来说,楼层低的的二手房自然光线就不太好,因为建筑屋太高了,而楼间距又不能过大,建筑会挡住底层住户的事先以及阳光,给人一种不见日的感觉。但是如果楼层太高了的话,那可能影响光线的照射角度。

  二、噪声

  城市里会产生太多的噪声源,也许来自于车辆也许来自于行人或在楼下嬉戏的老人小孩等,这种情况下低楼层显然也是不太好的,同时会影响家人的学习生活还有生活健康等等。但如果所购楼房在低层周围有植物之类吸收声波的条件,那么隔音效果会好一些。而声音就会向上传,所以此时高层的住户也不能幸免。正常来说,20层以上的房屋就不会有什么噪声,日常生活将会更加安静。

  三、灰尘

  经过研究,专业人士的出结论,在高层住宅中一般认为8-10层是扬灰层,一般的地面引起的灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下,购买这几个楼层的购房者应该注意这方面问题,尽量避免灰尘污染。相反,10层以上的房屋就基本不会受到灰尘的困扰,比较适合购房者选购。

  四、视野

  现如今,人们的工作、学习等的压力太大,在闲适的的时间内向远处看看,能够帮助购房者舒缓压力,平心静气。一般来说,高楼层的视野相当的好,正如古语所说“站的高看得远”正是这个道理。但是有一点小编不得不提醒购房者,如果所购房屋所在楼层太高了,一个字“热”,所以在这方面的选择应该要适当。

  五、数字

  虽然我们都不是什么迷信的人,但作为中国人多数都会讲究吉利数字,什么4之类的数字遭到很多购房者的讨厌,更甚者有的高层根本不设置4层。相对而言,中国的老百姓还是喜欢6和8,这方面购房者可以根据自己信仰的不同而定。但是数字也学会影响房价,如果购房者不在乎4的话,那么可能房价就会在便宜点,要是喜欢6和8的房屋,那房价可能就会贵一点。

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