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一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。完善的社区配套环境和日常生活息息相关，购房前不仅要关注房源周围的配套，还要综合考察该区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。综合上文的介绍，大家对于“买房19楼好吗”这个问题已经有更全面的了解了。第二，石材和墙砖面积为实铺面积，单位为平方米。
代办服务费由委托双方协商确定，并在代办协议中明确，不得向业主收取。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。三、西安大修维修基金的使用程序
（1）授权委托：业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位（以下简称申请单位）受业主委托，向市房屋维修资金管理中心提交书面申请。
值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。由于公积金贷款有一定的缴存年限限制，没有达到特定时间不能使用公积金贷款，因此不少提前买房的购房者会采用按揭贷款的方式买房，那么在天津当公积金缴纳到一定时间后，按揭能否转为公积金？
按照目前政策，按揭贷款不能转为住房公积金贷款。只登记在男方或女方名下的法律后果
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。
35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0。资深按揭中介郑大源指出，虽然表面看两种还款方式所需支付的利息差异巨大，但选择等额本金还款方式并不代表比等额本息更为划算。4、作用不同
虽然凸型阳台价格比较便宜，但实际的作用却不大。3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的 20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
公积金贷款缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
2、公积金贷款金额有限制。婚前订立财产协议的，算婚前财产
若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行，但要注意有去公证部门进行了公证，这也就是说，当夫妻双方一方使用婚前财产协议里面约定好的个人财产买房时，房子就属于个人财产。通过上文小编对房屋租赁纠纷怎么办？房屋租赁纠纷有哪几种的知识全面解析，我们可以看出，现在的房产纠纷类型多种多样，处理起来不是那么简单的，可以说很麻烦，所以租房的时候，双方尽量和平相处，这样才能有效的避免纠纷，希望小编的介绍可以帮助到大家。如果子女没成年，那么谁拥有监护权，谁就拥有房产，因此即便买房时是你出的资，日后离婚时，很可能一分钱都拿不到。
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1、买房贷款成本增加由于商品房买卖合同中的价格低，我们按揭贷款只能使用这个价格去贷款，利率相对较低。床下面的空间浪费了多可惜呀，打造成抽屉柜，或是在床下方放置一些藤艺储物箱都很实用。8、延期交房的风险
因为开发商资金问题（开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，延迟交房的事情时有发生。
住建部、财政部、央行去年下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。尾盘的缺点：
尾盘最让人担忧的无疑就是房子本身的问题，比如楼层，东西户、采光、通风等情况可能不如早期的户型优秀，但是大家要知道，没有百分之百完美的房子，甲之蜜糖乙之砒霜，选择的时候要慎重细致，但并不代表一定碰不到适合自己的。3、商品房买卖合同约定的其他交楼条件。
购房者全程在舒适的环境下的看房，细致的了解楼盘信息，互相比对。现在很多房地产开发项目是精装修，那么必须对装修的标准要明确。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
就拿笔者所在的新一线城市来说，过去十年的时间，住宅涨了5倍左右，而公寓涨的非常少，涨幅还不够银行利息。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!
2。对于购房者来说，买房后，最开心的事情就是房子升值了，因为一旦房子升值了，那么自己的财富也就快速扩大了！不过，往往事与愿违，明明房价上涨了，但自己的房子却贬值了，这是怎么回事呢？对此，小编要说的是，那只能怪你没买到好房子。因为定金有法律作用，所以购房者缴纳了定金而本人想退的时候是无权要求开发商退还的，当然遇到开发商违约的情况，购房者可以要求双倍返还。
多实地看房还有个好处，你能知道各个小区价格高低的原因，对心理价位有更好的参考。5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。顶楼安全问题：现在很多高层都是30多层，住在顶楼的人最怕的就是年头久了电梯频繁故障，爬上趴下吃不消。
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3、自身原因导致房贷无法办理
如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。去上班，去商场，去公园，送孩子去学校，样样都要使用交通工具。4、如想以职工帐号查询,职工帐号可通过每年 “住房公积金对账单” 或向所在单位会计人员获取。但如果增值的幅度比较高，100万的房子卖了200万，按营业税就是10万，按增值税算是11万，这样税负增加了。
尤其是二手房更该谨慎，除了要查看房间内的情况之外，小区附近的建筑也非常重要。另外，还需要看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。买房，是一件终身大事，对于在外打拼的人来说，能够有一套自己的住房，才算真正落地生根，在这个城市有了家。对于买房的时间，我们确实要好好的思考清楚。
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