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【看房选房】为什么买房不要买精装?五大理由

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为什么买房不要买精装?五大理由

  买房时买精装还是毛坯?这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样,每年都要争一争,却始终没有答案。本文就跟大家聊一聊,买房为什么不建议买精装。

  所谓精装、毛坯,是指房屋交房时的状态。

  精装房的硬装修已经完成,挑好家具就可以直接入住。至于是不是真的 “精”,那就见仁见智了。毛坯房没有任何装修,屋内墙面地面仅做基础处理,大部分屋内只有门框没有门。

  为什么买房不要买精装?理由有五:

  一、陷阱多

  精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”,甲醛超标现象,偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷,对此购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。

  所以,不如直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

  二、质量问题多

  调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为精装房还处在起步阶段,国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房,并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准,容易出现质量问题。

  另外,施工你看不到,建材你也摸不着。在大规模施工装修过程中,如果摊上不诚信的开发商,很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新,等到入住后再发现就晚了。

  三、价格高

  因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

  四、选装套路多

  精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

  五、风格单一

  精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大。选择毛坯就可以随心所欲选择风格,更适合追求个性化的年轻人。

  如何应对精装房的种种陷阱?

  建议:

  1、找有资质和口碑的开发商,为了维护品牌,它们会谨慎选择装修合作商和施工单位,对购房者的需求、装修品牌把关更严格;

  2、请专业人士研读交楼标准。交楼标准在合同中的装修部分有明确规定,最好写清楚装修材料的品牌和型号,尽可能详细,以免开发商偷梁换柱;

  3、千万不要先签收后完工,不管开发商怎么说。验收时仔细检查每一处,全部符合合同标准才能签收,记得跟开发商索要装修说明书和室内环境检测报告。如发现任何瑕疵,在合同期限内提出并保留相关证据。

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