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【看房选房】冬季买二手房优势多 6大房屋问题藏不住!

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冬季买二手房优势多 6大房屋问题藏不住!

  告诉大家一个秘密,冬季买二手房好处多着呢。采光差、供暖不足等问题在冬季面前都无处遁形,很多购房者选择了在冬天买房。今天小编在这里跟大家分享一下相关知识吧。

  冬季买二手房更容易发现房屋存在的问题:

  1、采光

  冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。其实,在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。

  另外,进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物,特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等,使得一般楼层实际采光时间大打折扣,在正常时间内如上午10:00--11:00时,3层以下房屋光线仍很弱,表明开发商在这些问题上注意不够。

  2、供暖

  买房人关心室内采暖、封闭性、室内采光等,而冬季买房恰好能对这些方面有亲身体验。当你走进屋内,只要伸手摸摸暖气片,感受一下室内的温度,就会了解房屋的供热情况。

  3、配套

  在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题,而进入冬季后,购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点,更好地判断房屋质量。冬季时,万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣,物业管理的漏洞。冬季,是对“热炒环境”的一个冷处理,也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传,但这时都会显出其本来面目。

  4、服务

  冬季购房人相对较少,销售人员有充足的时间来为你讲解楼盘的各方面的情况,使我们充分了解,做到心中有数;而在销售旺季,销售人员一人往往要接待好几组客户,这样对购房者来说也不利,往往出现纠纷的机率也高。

  5、优惠

  优惠多多,价格好议。冬季开发商面临着建筑安装公司催款、银行贷款的压力和年末销售业绩的压力,一般会短线调整楼盘价格。这个期间看房买房,房好买,价好谈,此时砍价,实在是机会难得。冬季买房人少,开发商为提高人气也会把价位调低。统计表明,冬天平均售价会比其他季节低1%-2%,就是很好的例证。

  对于二手房来说,各中介公司为了更好地服务消费者,扩大市场份额,在冬季也推出了很多优惠措施,可谓竞争激烈,各显其能。

  6、通风

  再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。当然,如果你选的房子恰好在风口上,也不利于室内保温。如果门窗紧闭你屋里还有“小北风”呼啸,那你就要提高警惕了。这些都是只有在冬季才能检查出的毛病。

  在寒冷的季节,为自己淘到一套心仪的好房。是不是有暖意袭上心头?还等什么,现在就行动吧!

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